F.A.Q.
Pourquoi faire appel à des archi quand je peux faire mes plans sur Paint ?
Ça marche aussi pour la version améliorée : sur Kozikaza
Chat GPT suggère que :
“- les architectes sont des professionnels formés et expérimentés dans la conception et la planification de bâtiments. Leur expertise leur permet de prendre en compte tous les aspects d'un projet, y compris les considérations esthétiques, fonctionnelles, structurelles, environnementales et réglementaires,
- les architectes sont formés pour penser de manière créative et proposer des solutions uniques qui répondent à vos besoins spécifiques. Ils peuvent concevoir des espaces qui maximisent l'utilisation de l'espace, améliorent la circulation et l'ergonomie, et créent une esthétique cohérente et harmonieuse,
-les architectes peuvent prendre en charge la gestion complète de votre projet, de la conception à la réalisation. Ils peuvent coordonner les différentes parties prenantes, collaborer avec les entrepreneurs et les ingénieurs, et s'assurer que le projet respecte les délais et le budget établis,
- les architectes sont familiarisés avec les codes du bâtiment, les réglementations locales et les normes de construction en vigueur. Ils peuvent vous aider à naviguer dans les exigences légales et s'assurer que votre projet est conforme aux normes de sécurité et de qualité.”
Plutôt balèze ! On n'aurait pas dit mieux !
Pourquoi faire appel à des archis quand c’est moi qui ait choisi le papier peint pour mon appart?
Parce que l'architecte ne fait pas que des choix esthétiques, il va aussi étudier le meilleur aménagement possible en gardant en tête toutes les contraintes techniques et besoins spécifiques avec lesquel il faut nécessairement jongler !
Bien évidemment, dans les phases du projet où on traite des choix de matériaux, tu pourras exprimer tes préférences esthétiques pour guider les propositions et choisir la version qui te plaira le plus (sauf si ton truc c’est le carrelage métro, so 2015!).
Ça marche aussi avec le carrelage de ta cuisine
J’ai budgété 40K€ pour mes travaux d’aménagement d’un local commercial de 160m², c’est bon ?
On te dira toujours que pour pouvoir chiffrer correctement le projet et pour que ton Business Plan ait un sens, il nous faut… un projet ! C’est pour ça que l’estimation du budget de travaux s’affine au fur et à mesure de la conception mais même pour établir une première fourchette il faut déjà définir un certain nombre de paramètres.
Cependant, pour donner une première idée, sache que généralement 40K€HT c’est le montant minimal que l’on constate pour l’aménagement de deux salles d’escape et leurs parties communes, simplement en électricité. A ça, il faut rajouter tous les autres corps d’état ! Le petit conseil : ne pas sous-estimer l’enveloppe dédiée aux travaux et attendre d’avoir pu en discuter avec son super architecte pour provisionner le bon montant !
Ça marche aussi avec 42K€, hein
Pourquoi dois-je m’embêter à respecter cette règle alors que la semaine dernière je suis allé⸱e faire un escape où ils ne l’avaient pas respectée ?
On le sait, ça arrive que certaines enseignes ne respectent pas les règles, souvent par méconnaissance de celles-ci, parfois par je-m'en-foutisme ou une autre excuse non valable… On le constate aussi en tant que joueuses. Est-ce que pour autant, tu es disposé.e, toi, à risquer le pénal pour avoir mis des personnes en danger parce que tu n’as pas respecté la loi ?
POV : après présentation d’une contrainte règlementaire par l’architecte
C’est quoi un dossier ERP et est-ce que je suis vraiment obligé.e de le déposer ?
Il y a plein de gens qui ne le déposent pas, pas sûr.e de vouloir m’embêter avec ça…
Ici ERP ce n’est pas l’Enterprise Resource Planning mais bien un Etablissement Recevant du Public, à partir du moment où tu reçois des personnes ne faisant pas partie de tes employés dans ton local tu es considéré.e comme un ERP ! Dès lors qu’on ouvre ou qu’on modifie un ERP, on doit déposer auprès du service compétent dans sa commune un dossier qui fait état de la mise aux normes du local vis-à-vis des réglementations en vigueur sur le plan de la Sécurité Incendie et de l’Accessibilité.
On nous questionne régulièrement sur la pertinence de cette étape contraignante mais les enjeux sont forts pour deux raisons. Déjà parce qu'un ERP non-règlementaire peut être forcé à se mettre en conformité et donc à fermer tant que les travaux modificatifs n’ont pas été effectués, ce qui peut engendrer un manque à gagner important (sans parler du crève-cœur de détruire tes super décors déjà réalisés pour les refaire)! Ensuite, parce que dans le cas où un joueur se blesse dans un local où les réglementations assurant la sécurité du public ne sont pas respectées, c’est la responsabilité du gérant qui est engagée et les conséquences peuvent être graves (personne n’est censé ignorer la loi et, on l’a dit, ça peut aller jusqu'au pénal).
Tu l’auras compris, le dossier détaille tout le volet sécurité incendie, l’idée c’est qu’en cas de pépin, les joueurs enfermés dans ta salle la plus complexe puissent s’enfuir (même s’ils ne sont pas très bons en résolution d’énigmes)! Mais déposer un dossier ERP ça veut aussi dire prendre en compte l’accessibilité de ton local, des activités que tu proposes ou justifier pourquoi tu ne peux pas le faire complètement. En 2023, l’inclusivité, nous, on pense que c’est important (ça tombe bien, les commissions le pensent aussi)!
Alternative : Pourquoi on déclare absolument tout dans le dossier ERP, on NE peut pas rester flou pour s’éviter un refus ?
Le dossier ERP doit être le reflet des situations réelles proposées aux joueurs. Plus il est complet et précis, plus les instructeurs sont à même de juger les éventuelles problématiques. On te rassure, ils ne demanderont pas à connaître les solutions des jeux, mais ne pas être exhaustif sur son dossier implique qu’en cas de visite impromptue de la commission de la sécurité, ton établissement peut être soumis à fermeture administrative et/ou à une jolie amende le temps de se remettre dans les clous.
J’ai trouvé un local en R-4, de 600m² sans ascenseur et sans toilette, c’est bon je peux signer le bail ?
Alors … Non !
On est d’accord, le local idéal n’existe pas mais il y a déjà quelques conseils et points de vigilance qu’on pourra te donner en amont de ta recherche de locaux pour être efficace et finir par dénicher la perle rare !
Ça marche aussi avec un R-2 de 200m²
Alors, quand est-ce qu’on attaque les travaux ? Je veux ouvrir fin juin !
POV : On est en mai et on vient de signer le devis et le contrat…
On comprend complètement que vous ayez hâte d’ouvrir mais il faut bien comprendre qu’un projet qui tient la route, c’est un projet qu’on prend le temps de développer ! Dans ce type d’opérations il y a généralement beaucoup d’acteurs : les clients, les architectes, les game designers, les méca, les déco … Chacun doit avancer et donner des informations aux autres, chaque étape de la conception doit être posée et réfléchie en différentes phases et forcément c’est un processus qui prend quelques mois. Rome ne s’est pas faite en un jour et c’est au prix d’une conception bien ficelée qu’on peut lancer un chantier dans les meilleures conditions et éviter les mauvaises surprises !
On est sûres que chacun des acteurs sera hyper engagé pour mener la conception efficacement et toi aussi tu auras un rôle à jouer en étant réactif et en ayant une vision bien définie de ton projet. En amont, on imagine toujours qu’on prendra des décisions hyper rapidement, dans les faits, ça ne se passe quasiment jamais comme ça ;)
OK, vous m’avez convaincu.e, je vais prendre un archi. Mais ça coûte combien ?
Si ça t'intéresse, n’hésite pas à nous envoyer un mail pour qu’on t’envoie notre fiche de calcul de tarifs, phase par phase. Globalement, ça va dépendre de la surface du local et de ses caractéristiques mais aussi de ton projet. Ceci dit, ce sera difficilement en dessous de 5000€.
Parce que bon, j'ai un effet Wahou à me payer derrière !
Dans quel cas c’est obligatoire d’avoir un architecte ?
S’il faut déposer un permis de construire pour ton projet alors, oui, tu auras forcément besoin d’un archi ! Dans la majorité des autres cas, tu n’es pas obligé⸱e mais est-ce que tu sais préparer un dossier ERP ou un déclaration préalable aussi bien que tu sais préparer tes pâtes ?
ça ne répond pas à ma question !
N’hésite pas à nous envoyer un mail, un message sur Whatsapp, via insta ou à nous appeler sur le fixe de l’agence (parce que, oui, à l’agence, on est resté bloqué en 1990, les portables captent très mal!)